청년 주거 지원 제도 총정리: 월세지원·공공전세·청년전용 버팀목

청년층의 주거 불안은 취업·학업·자립 등 생활 전반에 큰 부담이 됩니다. 이에 정부는 월세 부담 완화, 전세자금 대출, 공공임대 주택 공급 등을 통해 청년층의 주거비를 실질적으로 낮추는 다양한 제도를 운영하고 있습니다. 이 글에서는 대표 제도인 청년 월세 특별지원, 공공전세주택, 청년전용 버팀목 전세자금대출을 중심으로 지원 기준과 신청 절차를 알기 쉽게 정리했습니다.

1. 청년 월세 특별지원

청년 월세 특별지원은 월세 부담이 큰 저소득 청년을 대상으로 국가가 최대 1년간 월 일정 금액을 지원하는 제도입니다. 보증금 마련과 월세 지출이 모두 부담되는 청년에게 즉각적인 주거비 절감 효과를 제공합니다.

지원 대상

• 만 19~34세 청년
• 부모와 별도 거주하는 무주택자
• 본인 소득이 기준 중위소득 60% 이하
• 부모 소득이 기준 중위소득 100% 이하
• 임차보증금·월세 기준 충족(연도별 고시 기준)

청년 개인뿐 아니라 부모의 소득 기준도 함께 적용하며, 이는 생계능력 판단을 위한 기준이라는 점이 특징입니다.

지원 금액

월세 주거비 일부를 정부가 직접 보조하는 방식이며, 지원 규모는 다음과 같습니다.

• 월 최대 고시 기준 금액
• 지원 기간 12개월

신청 방법

• 복지로 온라인 신청
• 주민센터 방문 신청

신청 후 소득·재산 조사 및 주거 실태 확인을 거쳐 승인되면 매월 계좌로 지원금이 지급됩니다.

2. 공공전세주택(청년 대상)

공공전세주택은 청년·신혼부부 등 주거 취약 계층을 대상으로 시세 대비 낮은 임대료로 공급되는 공공임대 주택 제도입니다. 보증금과 월임대료 모두 저렴하며, 안정적인 거주기간이 보장되는 것이 장점입니다.

공급 유형

• 한국토지주택공사(LH) 공공전세
• 서울주택도시공사(SH)·지방공사 공공전세
• 신축 매입형·기존주택 매입형 공급

신청 자격

• 만 19~39세 청년
• 무주택자
• 소득·재산 기준 충족(유형별 상이)
• 전용면적·가격 조건 충족

소득 기준은 대체로 중위소득 100~150% 이하 범위에서 적용되며, 지역과 공급 유형에 따라 차이가 있습니다.

주요 특징

• 시세보다 낮은 보증금과 임대료
• 평균 2~6년 이상 거주 가능
• 주거안정 우선성 높은 공급 방식

신청 절차

1. LH·SH 등 공고 확인
2. 온라인 청약 신청
3. 소득·자산 검증
4. 주택 배정 및 계약체결

입주 경쟁률이 높은 편이므로 공고 시기를 미리 확인해두는 것이 중요합니다.

3. 청년전용 버팀목 전세자금대출

청년전용 버팀목 전세자금대출은 보증금 마련이 어려운 청년을 위해 전세자금 일부를 저금리로 빌릴 수 있도록 제공되는 금융지원 제도입니다.

신청 대상

• 만 19~34세 무주택 청년
• 연소득 연도별 고시 기준 이하
• 임차보증금 상한선 충족

소득이 낮은 청년을 중심으로 지원하되, 근로·사업·근로준비 등 다양한 경제활동 형태를 인정한다는 점이 특징입니다.

대출 한도

전세보증금과 주택의 규모에 따라 차이가 있으나, 일반적으로 다음 구조를 따릅니다.

• 전세보증금의 일정 비율
• 최대 대출 한도 연도별 고시 금액 적용

금리 구조

소득에 따라 차등 금리를 적용하며, 일반 시장금리보다 낮은 수준으로 제공됩니다.

지원 특징

• 청년만을 위한 단독 전세대출 상품
• 보증금 부담 완화 효과 큼
• 대출 실행 후 임대차 계약 신고 의무

청년 주거지원 제도 비교

청년 주거 지원 3종 비교

제도	주요 대상	지원 유형	특징
청년 월세 특별지원	19~34세 저소득 청년	월세 현금 지원	매월 계좌 지급·12개월
공공전세주택	19~39세 청년	저렴한 공공임대	시세보다 저렴한 임대료
청년전용 버팀목 대출	무주택 청년	전세자금 대출	저금리·고정금리 구조

정리

청년 주거 지원은 크게 세 방향으로 나뉩니다. 월세 부담 완화, 공공임대 공급, 그리고 전세자금 대출 지원입니다. 각 제도는 목적과 지원 규모가 다르므로 개인의 경제 상황·거주 형태·신규 이사 계획 등을 기준으로 적합한 제도를 선택하는 것이 중요합니다. 특히 월세지원과 버팀목 대출은 경제적 부담을 즉시 낮추고, 공공전세는 안정적인 거주 기간을 원하는 청년에게 적합한 제도입니다.